天涯社区『经济论坛』[理论研讨][原创]不谈房价，我来剥本朝房地
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你没看错，本朝的房地产就是地球上垄断程度第一的行业。
别以为中石油、中石化和国家电网、南方电网这样的国有垄断企业有多NB，丫们是把持了各自的市场，可是，头上还悬着发改委的这根大棒，油价和电价，涨一分、跌一厘，这些号称垄断国企的大佬们说了都不算！
可是房子呢?
我实在不知道，在现在、而今、眼目下的兲朝，除了从KFS的手中，你还能从哪里买到房子--官员们已经说了，从其它任何渠道，包括农民手中，买来的房子都是不合法的！
2，万恶的商品房预售制度；
既然是万恶，那就是罄竹难书了，这里说不完的。其实也不用我啰嗦，这事大家都知道。
如果一定要我解释，我给你打个比方，你找我买个烧饼，先跟我签了大概那么回事的合同，把钱全付给我，我2年后把烧饼给你。你敢指望我到时候良心发现，给你一个喜出望外的烧饼么?
2年啊！我干些啥不能成呢?别说偷工减料，卷包袱走人的时间我都够了。
3，没有丝毫公平可言的交易；
有了前面两个铺垫，房产购买的过程，自然而然地，就是一个刀俎对鱼肉的闹剧。
你觉得不爽是不是?那你去打官司吧。
反正钱我是一分不差地都收进来了，没准那头银行还催着你交月供呢。
4，准黑社会化造就血泪模糊的商品房；
拆迁、运余泥渣土、修地基、建框架、拉水电.嗯，这都是些烦人的事情，如果再想到，我要改规划、收管理费的时候碰到的麻烦，那就更让人不得安宁了。万一再碰上个刺头"业主"，非要跟我较个真，坏我的好事，那该如何是好?
真是天无绝人之路啊！
咱这社会形态里头，不是还有黑社会一说嘛。
就这么办吧。
5，高达1000%的投资回报率；
以自有资金作为基数计算，只能搞到300%的投资回报率的KFS，要不就是100%国资的国企，要不就是傻子；
搞到1000%大概也就是个中等，智商大概够用，操作能力肯定不是太行。
只有搞到12345%的，才是行业里的真豪杰啊！
6，官商合谋，骨头里再榨油；
同样，这事太常见了。不用多说。
我只说最简单易用的一招：改规划。一个原本规划容积率2.0的房子，官商坐在一起吃顿晚饭，合计一下，动下后面的小数点，2.5，呵呵，资金回报率又多了200%！
所谓的"业主"、"准业主"，你们哭去吧！
只准在家里哭哈，不要被俺看见，否则，POLI.CE+黑道大哥伺候。
7，神奇的物管，被榨干的骨头还能再拧出油水；
神奇啊，实在是感叹不完的神奇。自己"买断"的房子，还要花钱请个物管来"管理"我，这不是生得贱么?
啰嗦什么，让你交钱你就交吧！我这有政府文件批准的。警告你，不要唧唧歪歪，我们这的保安都是退伍军人，身怀绝技的.他们反正烂命一条，你自己掂量吧。
8，P民把房地产行业的畸形推到极致；
一个巴掌拍不响。
反正一句话，没有P民天衣无缝的配合，我朝的房地产是绝对不可能达到独步全球的地位的。
9，恭喜你，买房了，上绝路了；
先别关心明天房价涨还是跌，先看看你买的这个房子，有没有那么一点点"商品"的特征。
这世界，赚钱的机会有的是，非要自己找死，没人拦你。
